Mensen die een woning kopen dat relatief energiezuinig is (hoog energielabel), maken in de toekomst wellicht kans op een hogere hypotheek. Minister van Binnenlandse Zaken, Piet Hein Donner wil een voorstel hierover van de PvdA gaan bespreken met minister Jan Kees de Jager van Financiën.
Lees hier verder.
Financieel Portaal
Alles over Hypotheken, Verzekeringen en Geld Lenen!
Kies de juiste autoverzekering!
Bent u op zoek naar een passende en voordelige autoverzekering? Met een beetje speurwerk kunt u een goedkope autoverzekering vinden. Door de vele aanbieders en hun onderlinge concurrentie loont het de moeite om voor een nieuwe autoverzekering rustig de tijd te nemen.
De dekking van een autoverzekering is bij vrijwel alle verzekeraars gelijk, de prijzen kunnen echter nogal verschillen. Let dus op dat u niet teveel betaald!
Er zijn in principe drie soorten autoverzekeringen:
W.A. - Wettelijke Aansprakelijkheidsverzekering
Een WA verzekering is in Nederland voor ieder motorvoertuig wettelijk verplicht. Deze verzekering vergoedt de schade die u aan derden toebrengt.
W.A. Extra (Beperkt Casco)
Een WZ Extra verzekering (ook wel "beperkt casco" genoemd) dekt naast de wettelijke aansprakelijkheid ook de financiële schade die u oploopt als gevolg van diefstal, brand, storm en evenueel vandalisme.
W.A. Casco Compleet (All Risk verzekering)
Bij een All Risk of WA Casco Compleet verzekering wordt naast de schade die u aan een ander toebrengt ook (vrijwel) alle schades aan uw eigen auto vergoed. Het maakt in dit geval ook niet uit of u hier zelf schuldig aan bent of niet. Deze verzekering is enkel interessant in het geval u een nieuwe auto bezit (tot 3 jaar oud). De extra premie die u betaald weegt in dit geval niet op tegen het schaderisico dat u loopt. Voor iedere nieuwe tot bijna nieuwe auto is een All Risk verzekering de juiste keus.
Bij vrijwel alle verzekeraars kunt u uw autoverzekering volledig naar uw eigen wensen en behoefte afsluiten. Naast de drie basisverzekeringen heeft u ook de keuze uit een aantal aanvullende verzekeringen. U kunt geheel zelf bepalen tegen welke risico's u allemaal verzekerd wilt zijn.
Eigen Risicodeel
Bijna alle verzekeraars berekenen bij het uitkeren van schade aan uw auto een bedrag aan eigen risico. Dit is een gedeelte van het schadebedrag dat u niet vergoed krijgt. Dit is in de regel een vast bedrag. In sommige gevallen is, middels het betalen van een hogere premie, dit eigen risicobedrag af te kopen.
Het eigen risicodeel geld niet bij het uitkeren van schade aan derden. Deze schade wordt volledig betaald.
No-claim
Alle verzekeraars hanteren een no-claim regeling. Deze houdt in dat hoe langer u schadevrij rijdt, hoe lager de door u te betalen premie wordt. Ieder jaar wordt deze no-claim korting opnieuw bepaald aan de hand van een bonus-malus tabel. De korting kan aanzienlijk oplopen, wat u op jaarbasis aardig wat geld kan besparen. Schadevrij rijden loont dus!
Kies de juiste verzekering!
Wat is voor uw auto de juiste verzekering? De juiste verzekering is tegen een zo goedkoop mogelijke premie verzekerd zijn tegen de financiële gevolgen van schade die U belangrijk vindt om gedekt te hebben!
Alleen u kan bepalen waar u voor verzekerd wilt zijn. Een WA verzekering is nu eenmaal wettelijk verplicht. De overige vormen niet.
Over het algemeen kan als richtlijn worden aangenomen dat voor nieuwe auto's tot 3 jaar oud een All Risk verzekering de verstandigste keus is. Voor auto's tussen de 3 en 8 jaar oud is een WA Extra (Beperkt Casco) in de regel toerijkend en voor auto's ouder dan 8 jaar volstaat in de meeste gevallen alleen een WA verzekering.
De dekking van een autoverzekering is bij vrijwel alle verzekeraars gelijk, de prijzen kunnen echter nogal verschillen. Let dus op dat u niet teveel betaald!
Er zijn in principe drie soorten autoverzekeringen:
W.A. - Wettelijke Aansprakelijkheidsverzekering
Een WA verzekering is in Nederland voor ieder motorvoertuig wettelijk verplicht. Deze verzekering vergoedt de schade die u aan derden toebrengt.
W.A. Extra (Beperkt Casco)
Een WZ Extra verzekering (ook wel "beperkt casco" genoemd) dekt naast de wettelijke aansprakelijkheid ook de financiële schade die u oploopt als gevolg van diefstal, brand, storm en evenueel vandalisme.
W.A. Casco Compleet (All Risk verzekering)
Bij een All Risk of WA Casco Compleet verzekering wordt naast de schade die u aan een ander toebrengt ook (vrijwel) alle schades aan uw eigen auto vergoed. Het maakt in dit geval ook niet uit of u hier zelf schuldig aan bent of niet. Deze verzekering is enkel interessant in het geval u een nieuwe auto bezit (tot 3 jaar oud). De extra premie die u betaald weegt in dit geval niet op tegen het schaderisico dat u loopt. Voor iedere nieuwe tot bijna nieuwe auto is een All Risk verzekering de juiste keus.
Bij vrijwel alle verzekeraars kunt u uw autoverzekering volledig naar uw eigen wensen en behoefte afsluiten. Naast de drie basisverzekeringen heeft u ook de keuze uit een aantal aanvullende verzekeringen. U kunt geheel zelf bepalen tegen welke risico's u allemaal verzekerd wilt zijn.
Eigen Risicodeel
Bijna alle verzekeraars berekenen bij het uitkeren van schade aan uw auto een bedrag aan eigen risico. Dit is een gedeelte van het schadebedrag dat u niet vergoed krijgt. Dit is in de regel een vast bedrag. In sommige gevallen is, middels het betalen van een hogere premie, dit eigen risicobedrag af te kopen.
Het eigen risicodeel geld niet bij het uitkeren van schade aan derden. Deze schade wordt volledig betaald.
No-claim
Alle verzekeraars hanteren een no-claim regeling. Deze houdt in dat hoe langer u schadevrij rijdt, hoe lager de door u te betalen premie wordt. Ieder jaar wordt deze no-claim korting opnieuw bepaald aan de hand van een bonus-malus tabel. De korting kan aanzienlijk oplopen, wat u op jaarbasis aardig wat geld kan besparen. Schadevrij rijden loont dus!
Kies de juiste verzekering!
Wat is voor uw auto de juiste verzekering? De juiste verzekering is tegen een zo goedkoop mogelijke premie verzekerd zijn tegen de financiële gevolgen van schade die U belangrijk vindt om gedekt te hebben!
Alleen u kan bepalen waar u voor verzekerd wilt zijn. Een WA verzekering is nu eenmaal wettelijk verplicht. De overige vormen niet.
Over het algemeen kan als richtlijn worden aangenomen dat voor nieuwe auto's tot 3 jaar oud een All Risk verzekering de verstandigste keus is. Voor auto's tussen de 3 en 8 jaar oud is een WA Extra (Beperkt Casco) in de regel toerijkend en voor auto's ouder dan 8 jaar volstaat in de meeste gevallen alleen een WA verzekering.
Reisverzekering: Ga goed verzekerd op reis!
Om onbezorgt op vakantie te gaan is een goede reisverzekering onmisbaar. Ook op vakantie kan er een hoop misgaan. Uw persoonlijke eigendommen kunnen beschadigd raken, verloren of zelfs gestolen worden. Ook kunt u in de situatie geraken waar u medische hulp bij nodig heeft. Zeker de kosten van een bezoek aan de dokter, specialist of ziekenhuis kunnen in het buitenland flink oplopen. Wees verstandig en verzeker uzelf tegen dit soort onvoorziene kosten.
Zorg er tijdens je vakantie altijd voor dat u het polisnummer van uw verzekering en het telefoonnummer van de alarmcentrale altijd bij u heeft.
Er zijn in feite twee soorten reisverzekeringen:
Doorlopende reisverzekering
Kortlopende reisverzekering
Het verschil mag duidelijk zijn, bij een kortlopende reisverzekering bent u verzekert tegen schade binnen een vooraf bepaalde (korte) periode. Bij een doorlopende reisverzekering bent u gedurende het gehele jaar verzekerd bij verblijf in het buitenland. Een doorlopende verzekering is metname interessant voor mensen die meerdere malen per jaar het buitenland aandoen. Dit hoeft niet altijd een lange vakantie te zijn, ook een weekendje naar Londen of een dagtrip naar de Belgische kust vallen hieronder.
Annuleringsverzekering
Bij het afsluiten van een reisverzekering doet u er altijd verstandig aan om ook een annuleringsverzekering af te sluiten. Mocht uw vakantie door onvoorziene redenen niet doorgaan of moet u tijdens uw vakantie onverhoopt eerder terug naar huis, dan bent u gedekt tegen eventuele financiële schade. U krijgt in dit geval (gedeeltelijk) uw betaalde reissom terug. Een annuleringsverzekering kost niet duur en kan u een hoop geld besparen.
Pech Onderweg?
Mocht u met de auto (+ caravan), camper of motorfiets op vakantie gaan, dan kunt u als aanvulling bij de meeste verzekeraars een hulpservicepakket afsluiten. Hiermee bent u volledig gedekt bij eventuele schade of pech onderweg. De helpcentrale is 24 uur per dag bereikbaar en biedt assistentie bij het kostenloos laten repareren van uw auto, het zorgen voor vervangend vervoer en indien nodig zorgen zij ervoor dat uw voertuig weer terug in nederland komt. Voor een paar euro bespaart u zich wellicht veel geld bij eventuele problemen.
Zorg er tijdens je vakantie altijd voor dat u het polisnummer van uw verzekering en het telefoonnummer van de alarmcentrale altijd bij u heeft.
Er zijn in feite twee soorten reisverzekeringen:
Het verschil mag duidelijk zijn, bij een kortlopende reisverzekering bent u verzekert tegen schade binnen een vooraf bepaalde (korte) periode. Bij een doorlopende reisverzekering bent u gedurende het gehele jaar verzekerd bij verblijf in het buitenland. Een doorlopende verzekering is metname interessant voor mensen die meerdere malen per jaar het buitenland aandoen. Dit hoeft niet altijd een lange vakantie te zijn, ook een weekendje naar Londen of een dagtrip naar de Belgische kust vallen hieronder.
Annuleringsverzekering
Bij het afsluiten van een reisverzekering doet u er altijd verstandig aan om ook een annuleringsverzekering af te sluiten. Mocht uw vakantie door onvoorziene redenen niet doorgaan of moet u tijdens uw vakantie onverhoopt eerder terug naar huis, dan bent u gedekt tegen eventuele financiële schade. U krijgt in dit geval (gedeeltelijk) uw betaalde reissom terug. Een annuleringsverzekering kost niet duur en kan u een hoop geld besparen.
Pech Onderweg?
Mocht u met de auto (+ caravan), camper of motorfiets op vakantie gaan, dan kunt u als aanvulling bij de meeste verzekeraars een hulpservicepakket afsluiten. Hiermee bent u volledig gedekt bij eventuele schade of pech onderweg. De helpcentrale is 24 uur per dag bereikbaar en biedt assistentie bij het kostenloos laten repareren van uw auto, het zorgen voor vervangend vervoer en indien nodig zorgen zij ervoor dat uw voertuig weer terug in nederland komt. Voor een paar euro bespaart u zich wellicht veel geld bij eventuele problemen.
Persoonlijke Lening
Een persoonlijke lening is een veel voorkomende kredietvorm die vaak gebruikt wordt voor een eenmalige aankoop van bijvoorbeeld een nieuwe auto, boot of caravan. Ook een nieuw interieur of nieuwe keuken worden vaak met een persoonlijke lening gefinancierd.
Kenmerken van een Persoonlijke Lening
U ontvangt het geleende geldbedrag in één keer, hierna kunt u ermee doen wat u wilt. Bij het afsluiten van de lening staan een aantal zaken vast. U betaald een vast percentage aan rente, de looptijd staat vast en ook het bedrag aan periodieke aflossing staat vast. U weet dus waar u aan toe bent en u komt dan ook niet voor vervelende verrassingen te staan.
Het bedrag aan maandelijkse aflossing bestaat uit een gedeelte rente en aflossing. Aan het begin van de lening betaald u verhoudingsgewijs meer rente en is het aflossingsaandeel kleiner. Gedurende de looptijd wordt het rentedeel kleiner en het deel aan aflossing groter.
De gemiddelde looptijd van een persoonlijke lening ligt tussen de 6 en 120 maanden. Na het verstrijken van de looptijd bent u dan geheel van uw schuld af.
Bij het afsluiten van de lening vindt er vrijwel altijd een toetsing bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) plaats.
U dient zich wel bewust te zijn van het feit dat er bij een persoonlijke lening niet boetevrij vervroegd afgelost kan worden. In dit geval zal de kredietverstrekker u een "boete" opleggen van het gemis aan rente. Tevens kunt u ook géén extra geld opnemen. Wilt u meer geld, dan zult u een nieuwe lening moeten afsluiten.
Voordelen
U weet waar u aan toe bent (rente, looptijd en termijnbedrag staan vast).
Géén nare verrassingen.
Goedkoop in vergelijking met andere kredietvormen.
Nadelen
Weinig flexibiliteit en vrijheid
Meer geld opnemen niet mogelijk
U kunt niet boetevrij vervroegd aflossen
Duurder dan een doorlopend krediet
Al met al is een persoonlijke lening een voordelige lening die ideaal is voor een (duurdere) eenmalige aankoop. U kunt voor een lening terecht bij financieringsmaatschappijen en banken.
Fiscale aspecten
U dient er rekening mee te houden dat de door u te betalen rente niet fiscaal aftrekbaar is. Enkel als u het geldbedrag gebruikt ter verbetering (waardevermeerdering) van uw woning is de rente wel fiscaal aftrekbaar. Er zitten hier wel bepaalde voorwaarden aan vast. Hiervoor kunt u het best contact opnemen met de Belastingdienst.
Meer uitgebreide informatie leest u hier: Voordelige Persoonlijke Lening Nodig?
Kenmerken van een Persoonlijke Lening
U ontvangt het geleende geldbedrag in één keer, hierna kunt u ermee doen wat u wilt. Bij het afsluiten van de lening staan een aantal zaken vast. U betaald een vast percentage aan rente, de looptijd staat vast en ook het bedrag aan periodieke aflossing staat vast. U weet dus waar u aan toe bent en u komt dan ook niet voor vervelende verrassingen te staan.
Het bedrag aan maandelijkse aflossing bestaat uit een gedeelte rente en aflossing. Aan het begin van de lening betaald u verhoudingsgewijs meer rente en is het aflossingsaandeel kleiner. Gedurende de looptijd wordt het rentedeel kleiner en het deel aan aflossing groter.
De gemiddelde looptijd van een persoonlijke lening ligt tussen de 6 en 120 maanden. Na het verstrijken van de looptijd bent u dan geheel van uw schuld af.
Bij het afsluiten van de lening vindt er vrijwel altijd een toetsing bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) plaats.
U dient zich wel bewust te zijn van het feit dat er bij een persoonlijke lening niet boetevrij vervroegd afgelost kan worden. In dit geval zal de kredietverstrekker u een "boete" opleggen van het gemis aan rente. Tevens kunt u ook géén extra geld opnemen. Wilt u meer geld, dan zult u een nieuwe lening moeten afsluiten.
Voordelen
Nadelen
Al met al is een persoonlijke lening een voordelige lening die ideaal is voor een (duurdere) eenmalige aankoop. U kunt voor een lening terecht bij financieringsmaatschappijen en banken.
Fiscale aspecten
U dient er rekening mee te houden dat de door u te betalen rente niet fiscaal aftrekbaar is. Enkel als u het geldbedrag gebruikt ter verbetering (waardevermeerdering) van uw woning is de rente wel fiscaal aftrekbaar. Er zitten hier wel bepaalde voorwaarden aan vast. Hiervoor kunt u het best contact opnemen met de Belastingdienst.
Meer uitgebreide informatie leest u hier: Voordelige Persoonlijke Lening Nodig?
WOZ Krediet, een interessant alternatief van een tweede hypotheek
Een WOZ krediet is voor veel mensen een onbekende kredietvorm. Toch kan het een interessant alternatief zijn als u op zoek bent naar een voordelige geldlening.
Een WOZ krediet is eigenlijk een combinatie van een hypotheek en een doorlopend krediet. U gebruikt de overwaarde van uw woning als onderpand voor de te verstrekken geldsom. Als uw eigen woning overwaarde heeft, dan kunt u deze overwaarde gebruiken voor een voordelige lening. Een WOZ krediet is dan ook een goed alternatief van een tweede hypotheek.
De lening wordt verstrekt in de vorm van een doorlopend krediet. Dit betekend dat er met de kredietverstrekker een maximum krediet wordt afgesproken (de hoogte hiervan is afhankelijk van de hoogte van uw overwaarde). U kunt binnen deze kredietlimiet zovaak geld opnemen als u wilt. Aflossing vindt maandelijk plaats middels de betaling van rente en aflossing. In veel gevallen kunt u ook kiezen om de aflossing aan het einde van de looptijd te laten plaatsvinden. De rente is altijd variabel, echter meestal lager dan bij een regulier doorlopend krediet. U kunt ook vrijwel altijd tussentijds boetevrij extra aflossen.
Het grote voordeel van een WOZ krediet ten opzichte van een tweede hypotheek is dat u niet naar een notaris hoeft (en dus géén notariskosten en afsluitprovisie hoeft te betalen) en er geen taxatierapport nodig is (u bespaart dus ook op taxatiekosten).
De belangrijkste voordelen van een WOZ krediet zijn kort samengevat:
• Scherpe (lage) rente
• Geen notariskosten
• Geen taxatiekosten
• Geen afsluitprovisie
• Snel geld beschikbaar
• Altijd boetevrij aflossen
U kunt het opgenomen geld geheel naar eigen wens besteden. U bent niet verplicht dit aan uw woning te besteden. Fiscaal gezien is het echter wel zo dat u alleen de te betalen rente kunt aftrekken als u de lening gebruikt ter verbetering van uw woning. In alle andere gevallen is de rente fiscaal niet aftrekbaar.
Meer uitgebreide informatie over het WOZ krediet leest u hier: Voordelig WOZ Krediet afsluiten?
Een WOZ krediet is eigenlijk een combinatie van een hypotheek en een doorlopend krediet. U gebruikt de overwaarde van uw woning als onderpand voor de te verstrekken geldsom. Als uw eigen woning overwaarde heeft, dan kunt u deze overwaarde gebruiken voor een voordelige lening. Een WOZ krediet is dan ook een goed alternatief van een tweede hypotheek.
De lening wordt verstrekt in de vorm van een doorlopend krediet. Dit betekend dat er met de kredietverstrekker een maximum krediet wordt afgesproken (de hoogte hiervan is afhankelijk van de hoogte van uw overwaarde). U kunt binnen deze kredietlimiet zovaak geld opnemen als u wilt. Aflossing vindt maandelijk plaats middels de betaling van rente en aflossing. In veel gevallen kunt u ook kiezen om de aflossing aan het einde van de looptijd te laten plaatsvinden. De rente is altijd variabel, echter meestal lager dan bij een regulier doorlopend krediet. U kunt ook vrijwel altijd tussentijds boetevrij extra aflossen.
Het grote voordeel van een WOZ krediet ten opzichte van een tweede hypotheek is dat u niet naar een notaris hoeft (en dus géén notariskosten en afsluitprovisie hoeft te betalen) en er geen taxatierapport nodig is (u bespaart dus ook op taxatiekosten).
De belangrijkste voordelen van een WOZ krediet zijn kort samengevat:
• Scherpe (lage) rente
• Geen notariskosten
• Geen taxatiekosten
• Geen afsluitprovisie
• Snel geld beschikbaar
• Altijd boetevrij aflossen
U kunt het opgenomen geld geheel naar eigen wens besteden. U bent niet verplicht dit aan uw woning te besteden. Fiscaal gezien is het echter wel zo dat u alleen de te betalen rente kunt aftrekken als u de lening gebruikt ter verbetering van uw woning. In alle andere gevallen is de rente fiscaal niet aftrekbaar.
Meer uitgebreide informatie over het WOZ krediet leest u hier: Voordelig WOZ Krediet afsluiten?
AFM: er is weinig misleidende kredietreclame
Uit onderzoek van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) blijkt dat de overgrote meerderheid van zoekmachineadvertenties voor kredieten voldoet aan de voorgeschreven reclameregels.
Begin dit jaar gaf het toezichthoudend orgaan AFM (Autoriteit Financiële Markten) nog de waarschuwing af “Wees voorzichtig met lenen!”. Dit als gevolg van de groeiende onrust omtrent de vele zogenaamde misleidende kredietreclame. En het feit blijft dat naar de mening van velen het afsluiten van een lening wel erg gemakkelijk is. Dit kan natuurlijk verstrekkende gevolgen hebben voor mensen die simpelweg teveel geld lenen.
Het AFM heeft dan ook een uitgebried onderzoek gehouden naar de online kredietadvertenties op Google van 65 kredietaanbieders en kredietbemiddelaars. Uit dit onderzoek bleek dat slechts 20 advertenties (van 16 aanbieders) niet aan de reclameregels voldeden. De kredietaanbieders zijn hier op aangesproken met de waarschuwing dat bij volgende overtredingen het AFM hard zal optreden.
Het overtreden van de gedragscode betreft veelal het in de advertentie achterwege laten van een krediettabel terwijl wel rentepercentages en maandlasten genoemd worden. Iedere aanbieder is wettelijk verplicht om aanvullende informatie te verstrekken in de vorm van een tabel waarin vermeld staan de kredietsom, de looptijd van de lening, de bijkomende kosten en de totale prijs van het krediet. Deze tabel is er voor om het consumenten gemakkleijker te maken de leningen van diverse kredietverstrekkers met elkaar te vergelijken.
Aangezien het formaat van zoekmachineadvertenties te klein is voor het opnemen van een dergelijke tabel, gebruiken de meeste adverteerders meer algemene bewoordingen. Bedragen van maandlasten en rentepercentages worden dan ook weinig gebruikt.
Het AFM houdt regelmatig diepgaande onderzoeken om te controleren of de kredietaanbieders zich in hun reclamecampagnes wel aan de gedragscode en regels houden. Het AFM houdt dan ook doorlopend de reclames voor financiële produkten, van verzekeringen, leningen tot hypotheken, nauwkeurig in de gaten en treft maatregelen indien nodig.
Bron: Overgeld.nl
Begin dit jaar gaf het toezichthoudend orgaan AFM (Autoriteit Financiële Markten) nog de waarschuwing af “Wees voorzichtig met lenen!”. Dit als gevolg van de groeiende onrust omtrent de vele zogenaamde misleidende kredietreclame. En het feit blijft dat naar de mening van velen het afsluiten van een lening wel erg gemakkelijk is. Dit kan natuurlijk verstrekkende gevolgen hebben voor mensen die simpelweg teveel geld lenen.
Het AFM heeft dan ook een uitgebried onderzoek gehouden naar de online kredietadvertenties op Google van 65 kredietaanbieders en kredietbemiddelaars. Uit dit onderzoek bleek dat slechts 20 advertenties (van 16 aanbieders) niet aan de reclameregels voldeden. De kredietaanbieders zijn hier op aangesproken met de waarschuwing dat bij volgende overtredingen het AFM hard zal optreden.
Het overtreden van de gedragscode betreft veelal het in de advertentie achterwege laten van een krediettabel terwijl wel rentepercentages en maandlasten genoemd worden. Iedere aanbieder is wettelijk verplicht om aanvullende informatie te verstrekken in de vorm van een tabel waarin vermeld staan de kredietsom, de looptijd van de lening, de bijkomende kosten en de totale prijs van het krediet. Deze tabel is er voor om het consumenten gemakkleijker te maken de leningen van diverse kredietverstrekkers met elkaar te vergelijken.
Aangezien het formaat van zoekmachineadvertenties te klein is voor het opnemen van een dergelijke tabel, gebruiken de meeste adverteerders meer algemene bewoordingen. Bedragen van maandlasten en rentepercentages worden dan ook weinig gebruikt.
Het AFM houdt regelmatig diepgaande onderzoeken om te controleren of de kredietaanbieders zich in hun reclamecampagnes wel aan de gedragscode en regels houden. Het AFM houdt dan ook doorlopend de reclames voor financiële produkten, van verzekeringen, leningen tot hypotheken, nauwkeurig in de gaten en treft maatregelen indien nodig.
Bron: Overgeld.nl
Waarvoor Kunt U een Tweede Hypotheek Gebruiken?
Bent u de bezitter van een eigenwoning, dan heeft u de mogelijkheid om een tweede hypotheek af te sluiten. Hiermee krijgt U een geldsom in handen waarmee u bijvoorbeeld een verbouwing of renovatie van uw huis kan financieren.
U bent echter niet verplicht om het geldbedrag aan uw woning te besteden. U kunt het ook voor andere doeleinden gebruiken zoals de aanschaf van een nieuwe auto, caravan of boot. In dit geval is het echter wel zo dat er andere fiscale regels gelden.
Wat is precies een tweede hypotheek?
Een tweede hypotheek is niets meer dan een extra geldlening met als onderpand uw eigen woning. Als gevolg van de prijsstijging van woningen op de huizenmarkt zal de waarde van uw huis toenemen, deze “overwaarde” kunt u dan gebruiken als “onderpand” voor een extra lening (tweede hypotheek).
U bent hierbij vrij in de keuze van een hypotheekverstrekker, dit hoeft dus niet de verstrekker te zijn van uw eerste hypotheek. De praktijk leert echter wel dat dit vaak wel het voordeligst is.
Fiscale regels
Aan een tweede hypotheek zijn een aantal fiscale regels gebonden. De hypotheekrente-aftrek wordt bepaald door waar u het geldbedrag voor gebruikt. Als regel geld dat als u de geldsom gebruikt ter verbetering van uw eigen woning (verbouwing, renovatie, groot onderhoud) de hypotheekrente volledig fiscaal aftrekbaar is.
Gebruikt u het geld voor bijvoorbeeld de financiering van een duurzaam consumptiegoed (auto, boot, motorfiets of een nieuw interieur) dan is de hypotheekrente niet aftrekbaar.
Kosten van een tweede hypotheek
Aan het afsluiten van een tweede hypotheek zitten de volgende kosten verbonden:
• Afsluitkosten.
• Notariskosten.
• Taxatiekosten (alleen verplicht indien een taxatierapport vereist is).
Voordelen van een tweede hypotheek
• Bij financiering van een verbouwing, renovatie of uitvoeren van groot achterstallig onderhoud is de hypotheekrente volledig fiscaal aftrekbaar.
• Voordeliger dan bijvoorbeeld een persoonlijke lening.
• Het geldbedrag vrij besteedbaar. Hou wel rekening met de fiscale gevolgen.
Nadelen van een tweede hypotheek
• Lange looptijd (30 jaar).
• Relatief hoge kosten (afsluitprovisie en notariskosten).
• Vaak is er een taxatierapport vereist (bewijs van de overwaarde op uw woning). Hieraan zitten taxatiekosten verbonden.
U bent echter niet verplicht om het geldbedrag aan uw woning te besteden. U kunt het ook voor andere doeleinden gebruiken zoals de aanschaf van een nieuwe auto, caravan of boot. In dit geval is het echter wel zo dat er andere fiscale regels gelden.
Wat is precies een tweede hypotheek?
Een tweede hypotheek is niets meer dan een extra geldlening met als onderpand uw eigen woning. Als gevolg van de prijsstijging van woningen op de huizenmarkt zal de waarde van uw huis toenemen, deze “overwaarde” kunt u dan gebruiken als “onderpand” voor een extra lening (tweede hypotheek).
U bent hierbij vrij in de keuze van een hypotheekverstrekker, dit hoeft dus niet de verstrekker te zijn van uw eerste hypotheek. De praktijk leert echter wel dat dit vaak wel het voordeligst is.
Fiscale regels
Aan een tweede hypotheek zijn een aantal fiscale regels gebonden. De hypotheekrente-aftrek wordt bepaald door waar u het geldbedrag voor gebruikt. Als regel geld dat als u de geldsom gebruikt ter verbetering van uw eigen woning (verbouwing, renovatie, groot onderhoud) de hypotheekrente volledig fiscaal aftrekbaar is.
Gebruikt u het geld voor bijvoorbeeld de financiering van een duurzaam consumptiegoed (auto, boot, motorfiets of een nieuw interieur) dan is de hypotheekrente niet aftrekbaar.
Kosten van een tweede hypotheek
Aan het afsluiten van een tweede hypotheek zitten de volgende kosten verbonden:
• Afsluitkosten.
• Notariskosten.
• Taxatiekosten (alleen verplicht indien een taxatierapport vereist is).
Voordelen van een tweede hypotheek
• Bij financiering van een verbouwing, renovatie of uitvoeren van groot achterstallig onderhoud is de hypotheekrente volledig fiscaal aftrekbaar.
• Voordeliger dan bijvoorbeeld een persoonlijke lening.
• Het geldbedrag vrij besteedbaar. Hou wel rekening met de fiscale gevolgen.
Nadelen van een tweede hypotheek
• Lange looptijd (30 jaar).
• Relatief hoge kosten (afsluitprovisie en notariskosten).
• Vaak is er een taxatierapport vereist (bewijs van de overwaarde op uw woning). Hieraan zitten taxatiekosten verbonden.
Abonneren op:
Posts (Atom)